夫妻关系越来越冷漠，如何分割房产？
夫妻之间长期的互动可能会导致感情疏远，因此离婚成为不可避免的结果。夫妻关系的疏远不仅会影响感情，还会影响房产分配。 财产分配是离婚后必须解决的问题。本文将解释在这种情况下应该如何分配房产。
了解夫妻持有财产的状况
在离婚程序中，首先需要了解夫妻的持有财产情况。包括房产登记、房产估价等。对于单一名字下登记的财产，例如婚前或婚后一方自购的房屋，这些财产通常是由个人持有的。离婚时，双方可以按照事实来进行协商和分配。 如果夫妻共同持有房产，可以根据各自所贡献的比例，协商并分配财产。
婚前、婚后财产该如何分割？
婚前已有的财产属于婚前财产，一般不包括房产。婚后共同购买的房产应该被视为共有财产。在共有财产中，双方可以按比例对财产进行分配，或者通过协商合理分配。如果夫妻双方没有协商达成一致，可以通过诉讼进行财产分割裁决。总之，婚前财产应该被视为个人财产，婚后财产应视为夫妻共有财产。
如何使用房产估价来进行分配？
房产估价是离婚财产分配过程中最重要的步骤之一。它可以为夫妻之间的财产分配提供客观参考。房产估价依赖于房屋地点、房屋年龄、房屋面积等因素，可以通过请专业房产评估机构的帮助来进行。夫妻需要支付房产评估费用，共同决定分配方案，从而合理分配财产。
总之，离婚过程中的财产分配必须合理公正，考虑夫妻双方的贡献和利益。在分配夫妻共同持有的财产时，可以通过协商或者司法裁决来实现。当然，婚前财产应该视为个人财产。夫妻应该依靠房产评估来确定公正的分配。
