夫妻关系存续期间房产过户流程
夫妻关系存续期间，房产过户是很常见的。无论是购买新房，还是将一方名下的房产过户给另一方，都需要了解相关的流程和法律规定，以便顺利完成并避免纠纷。
第一步：办理房产转让手续
如果一方拥有房产，想要将其过户给另一方，首先需要办理房产转让手续。具体办理流程如下：
- 双方到公证处办理房产转让协议书公证。
- 办理房产产权过户手续，需要携带身份证原件、房产证、结婚证、不动产权证、社保证明原件、房地产计税凭证等相关材料。
- 到房管部门办理变更登记。
- 到国税地税部门办理缴纳税费手续。
第二步：办理贷款转移手续
如果双方同时有贷款，在过户后需要办理贷款转移手续。具体流程如下：
- 向银行提出申请。
- 提交贷款申请资料。
- 银行进行审查，同意贷款转移。
- 办理贷款转移手续，包括更改抵押物登记、办理抵押登记等。
第三步：缴纳税费
在房产过户、贷款转移的过程中，需要缴纳相关税费。具体缴纳税费包括契税、土地增值税、个人所得税等。缴纳税费前，需要向相关部门咨询税率、缴税地点等信息。
房产过户、贷款转移等手续办理完毕之后，再次查询房产证和不动产登记证明是否更新成功。如有问题及时咨询相关部门。
请注意，在夫妻关系存续期间过户房产需要注意法律风险，建议找专业律师进行咨询，确保办理过户手续符合法律规定。
