夫妻关系存续期间购买的房屋怎么分割

原则

夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋，根据我国《婚姻法》规定，应当视为夫妻共同财产，但也存在一些特殊情况需要考虑。

首先，需要明确夫妻共同财产的概念。夫妻之间的财产属于两种性质，一种属于共同财产，另一种属于私人财产。夫妻共同财产是指夫妻婚姻存续期间所得到的所有财产，包括收入、存款、房屋等，应当由夫妻共同享有，共同管理和继承。而私人财产则是指夫妻婚前就已经存在的财产或其他特定财产。

夫妻购买的房屋属于夫妻共同财产，需要按照比例进行分割。但是，如果房屋是由一方先付首付或全部购买，另一方未参与，那么需要根据双方协商或者法院判决来进行分割。

分割方式

夫妻共同财产的分割方式如下：

1. 协商分割

夫妻可以根据各自的要求和意见，协商达成一致后进行分割。这种方式需要注意的是，分割结果应当合理、公平、协调，并且需要获得法律认可。

2. 法院判决分割

如果在协商分割中无法达成一致，或者其中一方不同意分割结果，那么可以向法院起诉，由法院根据夫妻双方提供的证据、财产状况等，作出合理、公正的判决，确定分割比例和方式。

案例分析

夫妻离婚后，如何分割房屋一直是一个争议点。以下以实际案例进行分析：

小李和小王在结婚后一起购买了一套房屋，当时小王付出了全部的首付，并且还贷款支付了一年时间。离婚后，小王要求房屋归他所有，因为是他的个人资金付出的首付款和贷款，小李认为自己也参与过还款，房屋应该按照比例分配。最终，在法院的判决下，小王作为房屋的所有者，需要向小李支付房屋价值的一半补偿金，即小李享有房屋价值50%的权益。